碧桂园京基联袂打造商办综合体,南油片区进入城市更新快车道


原题:景集碧桂园联合打造商业综合体,南油区进入城市更新快车道

9月16日,南山区城市更新和土地开发局将公布《南山区南山街道荔林公园北地块城市更新单元规划(草案)》。

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据了解,榆林公园北地块城市更新单元规划项目已列入《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》,更新单元规划(草案)已由南山区城市更新领导小组会议审议。

玉林公园北区城市更新单元

榆林公园北地块城市更新单元位于南山区南山街,前海路与东滨路交叉口东北侧。续建单位用地面积7836.8平方米,拆迁用地面积6818.4平方米,开发建设用地面积6527.0平方米,规划容积率平方米。

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其中:商业、办公、酒店业建筑5.03万平方米(含商业文化设施不少于2520平方米)、公共设施(含地下)1100平方米(含社区级公共配套住房1000平方米,再生资源回收站80平方米,环卫工人工作室20平方米)。

交通方面,项目周边道路四通八达,前海路、东滨路、南山大道等主要道路相邻。项目旁边,规划中的地铁9号线西延段榆林站目前正在建设中。这条轨道线已经开通,预计今年年底投入使用。

目前,项目东北方向以农房为主,商品房多集中在项目南部和西北部。定泰奉化、前海宜家、新余雅苑等都是周边典型的二手房,均价在8万左右。

南油区概况

项目所在的南邮区地理位置优越。周边地区有蛇口保税区,前海国际金融区,后海总部基地和深圳科技园。未来的南油区将升级升级。重点经济区团结,相互促进,协同发展。

当前,该区域中有几个已经启动或将要启动的老项目。详细信息如下:

南山工业村旧变

深圳市阳光华谊房地产有限公司开发的阳光科技创新中心,总土地面积平方米,总建筑面积平方米。主体由两座150米的高层办公大楼组成,将商务办公楼,酒店和商业企业整合在一起。

华联A/B区旧变化

也就是说,申请的主体是华联控股有限公司,规划的重建面积为.3m2,拟议的方向是提升新兴产业和商业服务功能。

邢台剧情旧变

位于南山街月海路与湘南路交汇处。更新单元拆迁面积9583.1平方米,开发建设用地面积6576.9平方米。单位面积建筑总面积(含地下营业面积)不超过39,460平方米。

后海村旧变化

后海村项目的拆迁改造面积为70,621平方米,更新方向为住宅和商业功能。该申请的主体是南山区中村(旧村)的改造办公室,主要涉及作为旧村和旧工业区一部分的土地。

元阳龙舟塘旧变

它位于南山区东滨路与前海路的交叉口,北至东滨路,东至榆林公园,南至南山党校和明珠住宅小区,西出口线地铁站的建设9号线上的商业用途。自然,规划将商业,办公室,酒店和公寓融为一体。更新单位面积.8m2,拆迁土地面积.4m2。

南山老村旧变

该项目位于南山区南山街道南山村旧村区。东邻南新路,南邻东滨路,西邻前海路,北邻南苑村。项目更新单元占地面积18,9094.9平方米,计划成为一个大型综合项目,集超高层办公楼,公寓和住宅于一体。

可以预期,这些城市更新项目的开发和建设将完成,区域环境展望和配套设施将带来巨大的改善和深远的影响。

碧桂园+京极联动开发项目

该申请的主体是深圳市荣杰德投资有限公司,并获得了业务信息。该公司由深圳碧桂园房地产投资有限公司持有,该公司持有60%的股份,而深圳市精基房地产有限公司则持有40%的股份。大型住房企业是房地产的龙头企业。

碧桂园集团,土地储备价值超千亿

碧桂园集团成立于1992年,于2007年在香港联合交易所主板上市。它是一种新型的城市化住宅开发商。该业务采用集中和标准化的运营模式,包括房地产开发,建筑,装修,物业管理,房地产投资,酒店开发和管理。

2015年7月,碧桂园以股权收购的方式收购了ian田的两块地,并正式进入深圳。它已经启动了多个项目,例如荣辉花园,星辉大厦,凤凰国际公寓,凤凰国际智谷和住宅。云霄国际社区等房地产。

后来,碧桂园以土地拍卖或股权收购的形式收购了深圳的多个项目。到目前为止,它已在深圳的几个关键核心地区(如宝安,龙岗,龙华,坪山和罗湖)获得了多个地块。深圳目前的土地储备估算价值已超过1000亿元,包括南义水义村项目,南阳洋桥汉田项目,翠竹金兴市场项目,龙华老围项目和碧桂园尚木古镇项目。

精基房地产,深圳核心的布局

精基房地产成立于1994年,是一家集房地产开发与管理,商业运营与管理,五星级酒店投资与管理,物业管理,高尔夫俱乐部,餐饮运营及其他多元化产业于一体的大型房地产公司。

到目前为止,已开发了碧玺花园,碧云天,碧华亭,碧海云天,玉景花城,玉景东方,大梅沙京基饭店,天桃轩和京基玉景印象等一系列大型大型项目。高端住宅社区和五星级度假酒店,目前已成功运营京极100,京极滨河时代,京极百纳广场,玉景华城商业广场,京极铜锣湾通信数字广场等商业项目。

后续计划将启动几个城市更新项目,例如水围村,水北村,湖北村,大围村,美孚村,经集菜屋围,经集木棉湾旧改造,长垣村旧改造等,初步估计深圳地区京极房地产的总建筑规模将超过800万平方米,商品价值可能超过4,000亿元。

部分信息来源:南山区城市更新土地开发局|深圳市房地产信息网

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2019-09-17 18: 20

来源:中原大咖啡

原标题:碧桂园静济共同建设商业综合体,南油区进入市区更新快车道

9月16日,南山区城市更新土地开发局将发布《南山区南山街道荔林公园北地块城市更新单元规划(草案)》。

据了解,榆林公园北区城市更新单位规划项目已包含在《2016年南山区城市更新单元计划第一批计划》中,更新单位计划(草案)已经南山区城市更新领导小组会议审议。

榆林公园北区城市更新单位

榆林公园北区的城市更新单位位于前海路与东滨路交叉口东北侧的南山区南山街。更新单位的土地面积为7836.8平方米,拆迁土地面积为6818.4平方米,开发建设用地面积为6527.0平方米,计划容积为平方米。

其中:商业,办公及酒店业建筑平方米(包括不少于2520平方米的商业和文化设施),公共设施(包括地下)1100平方米(包括社区级公共配套住房1000平方米),可再生资源站80平方米,环卫工人工作室20平方米)。

在交通方面,项目周边道路四通八达,前海路,东滨路,南山大道等主要道路相邻。在项目旁边,地铁9号线西延伸的榆林站目前正在建设中。轨道线已经开放,预计将于今年年底投入使用。

目前,项目东北方向以农户为主,商品房主要集中在项目的南,西北。鼎泰风华,前海宜家,新余雅苑等是典型的二手房,平均价格在8万左右。

南油区概况

项目所在的南邮区地理位置优越。周边地区有蛇口保税区,前海国际金融区,后海总部基地和深圳科技园。未来的南油区将升级升级。重点经济区团结,相互促进,协同发展。

当前,该区域中有几个已经启动或将要启动的老项目。详细信息如下:

南山工业村旧变

深圳市阳光华谊房地产有限公司开发的阳光科技创新中心,总土地面积平方米,总建筑面积平方米。主体由两座150米的高层办公大楼组成,将商务办公楼,酒店和商业企业整合在一起。

华联A/B区旧变化

也就是说,申请的主体是华联控股有限公司,规划的重建面积为.3m2,拟议的方向是提升新兴产业和商业服务功能。

邢台剧情旧变

位于南山街月海路与湘南路交汇处。更新单元拆迁面积9583.1平方米,开发建设用地面积6576.9平方米。单位面积建筑总面积(含地下营业面积)不超过39,460平方米。

后海村旧变化

后海村项目的拆迁改造面积为70,621平方米,更新方向为住宅和商业功能。该申请的主体是南山区中村(旧村)的改造办公室,主要涉及作为旧村和旧工业区一部分的土地。

元阳龙舟塘旧变

它位于南山区东滨路与前海路的交叉口,北至东滨路,东至榆林公园,南至南山党校和明珠住宅小区,西出口线地铁站的建设9号线上的商业用途。自然,规划将商业,办公室,酒店和公寓融为一体。更新单位面积.8m2,拆迁土地面积.4m2。

南山老村旧变

该项目位于南山区南山街道南山村旧村区。东邻南新路,南邻东滨路,西邻前海路,北邻南苑村。项目更新单元占地面积18,9094.9平方米,计划成为一个大型综合项目,集超高层办公楼,公寓和住宅于一体。

可以预期,这些城市更新项目的开发和建设将完成,区域环境展望和配套设施将带来巨大的改善和深远的影响。

碧桂园+京极联动开发项目

该申请的主体是深圳市荣杰德投资有限公司,并获得了业务信息。该公司由深圳碧桂园房地产投资有限公司持有,该公司持有60%的股份,而深圳市精基房地产有限公司则持有40%的股份。大型住房企业是房地产的龙头企业。

碧桂园集团,土地储备价值超千亿

碧桂园集团成立于1992年,于2007年在香港联合交易所主板上市。它是一种新型的城市化住宅开发商。该业务采用集中和标准化的运营模式,包括房地产开发,建筑,装修,物业管理,房地产投资,酒店开发和管理。

2015年7月,碧桂园以股权收购的方式收购了ian田的两块地,并正式进入深圳。它已经启动了多个项目,例如荣辉花园,星辉大厦,凤凰国际公寓,凤凰国际智谷和住宅。云霄国际社区等房地产。

随后,碧桂园又以土地拍卖或股权收购的形式,在深圳收购了多个项目。截至目前,已在深圳宝安、龙岗、龙华、平山、罗湖等多个重点核心区获得多幅地块。目前深圳的土地储备估算价值已超过1000亿元,包括南翼水一村项目、南翼杨桥汉田项目、翠竹金星市场项目、龙华老卫项目、碧桂园尚木古项目。

京基地产,深圳核心布局

京基地产成立于1994年,是一家集房地产开发管理、商业经营管理、五星级酒店投资管理、物业管理、高尔夫俱乐部、餐饮经营等多种业态于一体的大型房地产公司。

到目前为止,已开发了电气石花园、碧云天、碧华庭、碧海云天、御景花城、御景东方、大梅沙京基大酒店、天道轩、京基御景印象等一系列大型项目。高端住宅社区和五星级度假酒店,目前已成功运营京基100、京基滨河时代、京基百纳广场、御景花城商业广场、京基铜锣湾通信数码广场等商业项目。

后续计划启动水尾村、水背村、湖北村、大围村、美孚村、京基采武威、京基木棉湾旧改、长垣村旧改等多个城市更新项目,初步估算了京基的总建设规模。深圳地区房地产将达到800多万平方米,商品价值可能达到4000多亿元。

部分信息来源:南山区城市更新和土地开发局深圳市房地产信息网

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