商品房带装修交楼的需附装修标准


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广州市住房和建筑局加强对财产装饰质量的监督

新快报记者王伟报道日前,广州市房屋建设局向各有关部门发出了关于加强房地产开发项目改造工程监督管理的通知(以下简称“通知”)。 )。建议房地产开发企业应将装修销售楼在项目销售现场出售的商品房的位置公示。如果交付了装饰,则应附加装饰标准,并宣传房屋质量的投诉处理机制。

该通知指出,为全面提高广州房地产开发项目质量,加强对房地产项目装修工程质量的监督,提高人民群众的满意度,要遵守有关法律和法规法规规定,房地产开发项目实施完整装修表格的要求应为移交标准(包括装修分部项目)处理的相关程序。

其中,新开工项目应与施工许可证一并办理(包括质量安全监督登记);已申请建设许可证但未申请预售许可证的建设项目,应加装装饰师项目建设许可证(有关程序包括质量安全监督注册。房地产开发项目应提供在有关施工许可证的有关手续(包括质量安全监督和登记)中,通过了技术审查后签发的承包合同,监理合同和施工图设计文件审查意见。

房地产开发企业必须严格遵守《广州市住房和城乡建设委员会转发<广东省住房和城乡建设厅关于住宅工程质量分户验收的管理办法>的通知》等的要求,并加强对装饰质量的控制(渗漏开裂等),并严格按照设计控制装饰质量和规格要求,并组织设计,施工,监理等部门。对住宅项目的质量进行检查和验收,并由住户向产权所有人发出01003010,以确保交付(装修)的标准与样板房和房屋的标准一致。销售合同,严禁虚假宣传。

此外,房地产开发企业还应当宣传在项目销售现场出售的商品房(包括样板房)是否配备有装修交付,有装修交付时,必须附加装修标准,并宣传房屋质量投诉处理机制。

签发施工许可证时,建设审批部门应当严格检查装修分部的内容,并在施工许可证的附件中注明。项目质量监督部门应当对房地产开发项目进行监督,以完善施工许可程序,履行企业的首要责任,严格控制户籍分离,加强房地产开发项目改造项目的质量监督。

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